Семейный бизнес — часть истории Тракторозаводского района
«Отец рассказывал, что ещё в 1998 году увидел в этой базе большой потенциал. Склады бывшего продторга — советской системы снабжения магазинов — хорошо подходили для работы с розницей. Его команда привела в порядок крепкие здания, а аварийные снесла и построила на их месте новые склады из сэндвич-панелей по несколько тысяч квадратных метров. Территорию мы и сегодня содержим так же тщательно: вывозим снег, ремонтируем асфальт. И готовы модернизировать склады под задачи арендатора.»
«Посмотрели склад, всё понравилось. Так совпало, что на базе стояло законсервированное климатическое оборудование собственника комплекса. Нам дали его безвозмездно, мы заплатили только за его установку и запуск. Это сэкономило нам уйму времени и денег.»
Антон
табачная компания
«Наш склад находился на подвальном этаже, что было не очень удобно. Через некоторое время собственник сам предложил разделить один из складов, чтобы мы переехали в хороший склад. Такое отношение, конечно, подкупает.»
Анатолий
оборудование для автосервиса
«Удобно, что все лампочки, линолеум, ручки нам оперативно ремонтирует и меняет арендодатель. Нам надо только позвонить управляющему.»
Отзывы на Яндекс.Картах
Здесь собраны отзывы арендаторов и посетителей базы — их оставляют сами люди, мы их не редактируем.
Свидетельство о регистрации ООО (ОГРН) — если общество зарегистрировано до 2017 года, либо лист записи ЕГРЮЛ — если после
Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН/КПП) или уведомление о постановке на учёт
Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней)
Устав
Решение (или протокол) о создании ООО
Приказ о назначении директора (вместе с решением/протоколом об избрании)
Доверенность — если договор подписывает не директор, а другое лицо
Частые вопросы
Частые вопросы
Что входит в арендную ставку?
В ставку входят отопление, вывоз мусора, уборка и вывоз снега, ремонт асфальта на территории и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Отдельно оплачиваются электроэнергия (по счётчику), уборка помещений, текущий ремонт (лампы, двери, линолеум и т. п.) и юридический адрес, если он нужен.
Можно ли приезжать ночью и в выходные?
Да, доступ на территорию для арендаторов круглосуточный, 7 дней в неделю.
Как охраняется территория?
Охрана и видеонаблюдение — круглосуточно, есть пост на въезде.
Удобно ли добираться?
До остановки «Салютная» — 300 метров пешком, расстояния до всех трактов — в разделе «Расположение».
Можно ли снять небольшой склад?
Да, есть секции от 50 м².
Заедет ли фура к воротам?
Часть складов оборудована пандусом и отдельными воротами, часть — нет; это указано в характеристиках конкретного объекта. Въезд на территорию один — со стороны ул. Моховая.
Какой минимальный срок аренды?
6 месяцев — единое условие для всех типов помещений: складов, офисов и торгового помещения.
Есть ли арендные каникулы?
Для складов возможны, но условия всегда индивидуальны и зависят от конкретного помещения.
Сколько стоит аренда?
Складские помещения — от 400 ₽/м², офисные — от 550 ₽/м², торговое — от 650 ₽/м² в месяц. Точная стоимость зависит от конкретного объекта.
Сдаётся ли торговое помещение?
Да, здание свободной планировки с витринами на первой линии по ул. Танкистов, 250 м². Сейчас там работает центр замены масла «Масломарт», есть парковка и 3 машиноместа для обслуживания клиентов.
Можно ли посмотреть помещение до договора?
Да — позвоните или оставьте заявку, согласуем время просмотра.
Нужен ли гарантийный платёж?
Да, он равен стоимости аренды помещения за 1 месяц. Как только платёж получен, можно заезжать.
Какие документы нужны для аренды?
Разные для ИП и ООО — полный список в разделе «Как арендовать».
